キュートプロジェクト

はじめに

KUTEロゴ
釧路市は周辺に国内屈指の規模の放牧場が広がり、世界遺産に指定された知床や釧路湿原、阿寒等の観光資源にも恵まれた都市です。
「キュート」はこの釧路市の中心市街地に位置し地域のシンボルである幣舞橋に隣接しています。
本プロジェクトは本年８月に施行された中心市街地活性化法の活用と近年の都心回帰現象等を視野に入れた将来性のある再生事業と自負しております。
また、このプロジェクトに対しては、釧路市役所は基より商工会議所や地元商業者から絶大なる支援が表明されており、
マスコミ報道を見た多くの市民からも激励の声が届いております。
流通業の激しい競争に勝ち抜かれている企業の皆様に将来性有望なこの「キュート」へ是非とも出店のご検討をお願い申し上げます。

賃料

B1F,1F,2F5,000円／坪
3～6F4,000円／坪
共益費2,500円
敷金6ヶ月
賃料の想定（個別相談希望）
レジ管理を伴う歩合家賃は導入せず、固定家賃とします。
ちなみに、地下連絡通路で結ばれていた大通側の丸井今井ビルは商工会議所のTMOが作成している空き店舗情報のホームページに坪平均5,500円で募集中です。
そこで、この金額を念頭に場所や規模に応じて、管理費等も含めて個別にご相談いたします。
また、出店者の皆様にはテナント会を結成して頂き、管理会社との協議を通して店舗運営にご参加賜ります。

計画地周辺地図

計画地周辺地図

施設概要

店舗棟
・構造規模RC造　７階建
・各階床面積
非店舗面積 店舗面積 延床面積
棟名 階層 （㎡） （坪） （㎡） （坪） （㎡） （坪）
店舗棟B1階 2,621 793 1,190 360 1,431 433
１階 2,434 736 1,616 489 818 247
２階 2,747 831 1,872 566 875 265
３階 2,751 832 1,748 529 1,003 303
４階 2,699 816 1,810 548 889 269
５階 2,579 780 1,809 547 770 233
６階 1,575 476 959 290 616 186
７階 663 201 0 0 663 201
PH１ 64 19 0 0 64 19
事務所棟B1F     280 85    
合計 18,133 5485 11,284 3413 7,129 2157
駐車場
・パステルパーク（指定駐車場）
・駐車台数 ４５９台（自走式立体駐車場）

フロアー構成

基本的には下記のとおり複合的な構成をイメージしており、各階ごとのテーマに沿った企業の集合体でフロアーを一括利用して頂くことを希望します。
ただし、B1、１F、会議所運営部分（５階予定）以外を一括して利用される相談にも応じます。

■　店舗棟

6F　トライモール、屋上
  1. 商工会議所による厨房での地元食材の加工体験施設を調整中。
  2. さらに、加工した食材の販売や飲食コーナーの併設予定。
5F　リユースモール（連絡通路）
  1. リサイクル、リフォーム等をテーマにしたテナントで構成。
  2. 商工会議所による道東はじめてのミニモール・市民フリーマーケット等への開放予定。
4F　カルチャーモール
  1. 地域文化を育成する用品を販売やレンタルによって提供。
  2. 一部に商工会議所運営の市民文化サークル活動の場を設置予定。
3F　バラエティーモール
  1. 日用品を総合的に販売するテナントによる一括利用。
  2. もしくは、フード、ファッション以外のテナントで構成予定。
2F　ファッションモール
  1. 衣料品、履物、服飾品、化粧品等のテナントで構成予定。
  2. 理美容、リラクゼーション、仕立て等の物販以外も可。
１F　エントランスモール
  1. 導入部としての顔を設え、フード、ファッションを繋ぐ店。
  2. 場合によっては、路面店としての利用への相談にも応じます。
B1　フードモール（連絡通路）
  1. 百貨店のグレードを維持できる食品スーパーと交渉中。
  2. パン、菓子、コーヒー、茶等の専門店は1階を予定。

■　事務所（地下連絡通路）

１F荷捌、6F厨房を活かして一括利用してくださる方を捜しており、オープンは多少遅れるかもしれませんが、商業棟出店の方がバックヤードとして利用する相談にも応じます。

  1. 宅配センター、カルチャーセンター、コールセンター他。
  2. デイケアセンター、介護ステーション、メディカルビル他。

■　駐車棟（5F連絡通路）

別会社になっていますが、当ビルの契約駐車場として綿密に連絡を取り合っており、将来的には駐車場棟の１F店舗の入替え等についても調整していくことを考えています。

フロア図解